თბილისი (GBC) - თბილისში, საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზრისთვის 2021 წელი სუსტად დაიწყო, საერთო გამოწვევებით სავსე ეკონომიკური გამორესა და იპოთეკის სუბსიდიის პროგრამის დასრულების გამო.

TBC Capital-ის განცხადებითვე, მონეტარული პოლიტიკის განაკვეთის მხოლოდ ზომიერი შემცირებით, საცხოვრებელი ფართის მოთხოვნის შემდგომი ზრდა დაბალი ლარის საპროცენტო განაკვეთიდან ნაკლებად სავარაუდოა, ხოლო უცხოურ ვალუტაში იპოთეკური სესხის დაჩქარებამ შესაძლოა ბაზარზე გარკვეული უკუჩვენება გამოიწვიოს.

 TBC Capital-ი მოცემული რთული მაკრო პირობების გათვალისწინებით, მოსალოდნელია ფასების შემდგომი რეგულირება.

ახლად გაცემული იპოთეკა TBC- ში, იანვრის პირველ ნახევარში 15.3%-ით შემცირდა (y.y), ხოლო მომდევნო 10 დღეში კი 43.7%-ით.

რაც შეეხება თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ტრანსაქციებს, 1-14 იანვრის პერიოდში წლიური კლება 9%, ხოლო 15-21-ის პერიოდში კი 22% იყო.

მათივე განცხადებით, წლიური ფასის დაახლოებით 7% -ით შემცირება საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე თბილისში 2020 წელს, სავარაუდოდ, საკმარისია სუსტი ლარის ეფექტის მოსაგვარებლად. თუმცა, დუნე მოთხოვნა, სავარაუდოდ, კიდევ უფრო უარყოფით ზეწოლას მოახდენს ფასებზე.